Οι συνθήκες διαβίωσης αλλάζουν. Η ανεργία μπορεί να σας οδηγήσει, να μη μπορείτε να διατηρήσετε το διαμέρισμα και συνεπώς να πρέπει να τερματιστεί η σύμβαση. Αλλά τι γίνεται αν η σύμβαση δεσμεύει τον μισθωτή μακροπρόθεσμα;
Η μίσθωση υπάρχει για να δώσει στους ενοικιαστές και τους ιδιοκτήτες ασφάλεια. Εάν ένα από τα δύο μέρη κάνει σχετικές αλλαγές, το άλλο δεν πρέπει να υποφέρει. Αυτό ισχύει τουλάχιστον στις περιπτώσεις που το συμβαλλόμενο μέρος δεν είχε καμία επιρροή στις μεταβαλλόμενες συνθήκες. Οι ακόλουθες επιλογές είναι διαθέσιμες για την απόλυση ενός ανέργου:
- Μόνιμη συμφωνία μίσθωσης χωρίς προειδοποίηση
Ο τερματισμός γίνεται σε αυτή την περίπτωση χωρίς προβλήματα. Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες μπορούν να τερματίσουν τη σύμβαση, μέχρι την τρίτη εργάσιμη ημέρα του μήνα για τον επόμενο μήνα. Λόγω της σύντομης προθεσμίας, μπορείτε να αντιδράσετε άμεσα, σε περίπτωση ανεργίας ή σε μια αλλαγή θέσης εργασίας.
- Ορισμένου χρόνου μίσθωσης με σταθερή διάρκεια
Η συμφωνηθείσα ημερομηνία, η οποία μπορεί να διαρκέσει και για περισσότερα χρόνια, αποτελεί σημαντικό μέρος της σύμβασης. Μπορεί να αλλάξει μονομερώς μόνο εάν δικαιολογείται ο έκτακτος τερματισμός, χωρίς προειδοποίηση. Αυτό συνήθως δεν συμβαίνει λόγω της ανεργίας, επειδή ο ανάδοχος δεν έχει καμία επιρροή. Επομένως, δεν μπορεί να υπάρξει παραβίαση, η οποία θα δικαιολογούσε έκτακτη καταγγελία.
Το ίδιο ισχύει πιθανώς και για την προσπάθεια ακύρωση της επιχειρηματικής βάσης. Ο νομοθέτης ορίζει εδώ, την επιχειρησιακή βάση ως βάση επί της οποίας κινούνται τα δύο συμβαλλόμενα μέρη, κάτι το οποίο δεν συμβαίνει με τη σχέση εργασίας. Εδώ επηρεάζεται, μόνο ο ενοικιαστής. Η νομική κατάσταση θα μπορούσε να αλλάξει, μόνο εάν ο ιδιοκτήτης ήταν επίσης ο εργοδότης του τερματισμού.
Ο καλύτερος τρόπος για να βγείτε από αυτή τη δύσκολη κατάσταση είναι μια κοινή συμφωνία. Όσο καλύτερα είναι να ενοικιαστεί πάλι το διαμέρισμα, τόσο ευκολότερο θα είναι. Οι ενοικιαστές θα πρέπει να αναζητήσουν την ανοικτή συζήτηση, διότι κανένας ιδιοκτήτης δεν θέλει να ακούσει ότι η πληρωμή ενοικίου, δεν θα μπορεί να πραγματοποιηθεί στο εγγύς μέλλον. Εάν ο ιδιοκτήτης γνωρίζει την ανεργία του μισθωτή του, δεν μπορεί να αντλήσει δικαίωμα ακύρωσης, εφόσον το ενοίκιο καταβάλλεται τακτικά.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
«Το Allesgr.de ενθαρρύνει τους αναγνώστες να εκφράζουν την γνώμη τους μέσα από την ιστοσελίδα του. Παρακαλούμε όμως τα κείμενα να μην είναι υβριστικά, να μην παραπέμπουν σε άλλους ιστότοπους, να γράφονται στην ελληνική, την αγγλική ή τη γερμανική γλώσσα, να είναι κατανοητά και τέλος να είναι κατά το δυνατόν σύντομα. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται. Σας ευχαριστούμε για τη συμμετοχή σας.»
