Πολλοί ομογενείς που μετακομίζουν στη Γερμανία, αφού τακτοποιηθούν επαγγελματικά μπαίνουν στη διαδικασία να αγοράσουν ακίνητο. Η αγορά ακινήτων στη Γερμανία είναι μια μακροπρόθεσμη επένδυση και υπάρχουν πολλά που πρέπει να γνωρίζετε εκ των προτέρων.
Για τους περισσότερους ανθρώπους το να αγοράσουν ένα ακίνητο στη Γερμανία δεν είναι μόνο μία καλή επένδυση, αλλά και ο χώρος όπου θα ζήσουν με την οικογένεια τους επ’ αόριστον, εκτός αν είναι απαραίτητο να μετακομίσουν σε άλλη χώρα (π.χ. για δουλειά).
Στη Γερμανία, συγκριτικά με άλλες χώρες, ένα μεγάλο ποσοστό πληθυσμού προτιμά την ενοικίαση από την αγορά ακινήτου.
Σε γενικές γραμμές η αγορά ακινήτου από αλλοδαπούς δεν απαιτεί πολλή γραφειοκρατία και δεν υπάρχουν κωλύματα. Η χώρα σας επιτρέπει την αγορά ακόμη κι εάν δεν έχετε άδεια παραμονής, όμως αυτό δεν σημαίνει ότι αγοράζοντας το σπίτι θα την αποκτήσετε αυτόματα.
Ωστόσο υπάρχουν μερικά μειονεκτήματα για τους ομογενείς που αποφασίζουν να αγοράσουν ακίνητο.
Για παράδειγμα, η χρηματοδότηση είναι πιο δύσκολη εάν η παραμονή σας στη χώρα πρόκειται να είναι για μικρό χρονικό διάστημα καθώς η αγορά είναι μία μακροπρόθεσμη επένδυση.
Τα βήματα για την αγορά ακινήτου
Η αγορά ακινήτου στη Γερμανία απαιτεί προετοιμασία. Καταρχάς δεν υπάρχουν πωλητήρια στα σπίτια ώστε να μπορέσετε να βρείτε ακίνητο από ιδιώτη. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να απευθυνθείτε σε μεσίτη. Ακόμη και αν βρείτε αγγελία αγοραπωλησίας στην εφημερίδα να ξέρετε ότι τα στοιχεία επικοινωνίας θα είναι του μεσίτη και όχι του ιδιοκτήτη.
Αν παρ’ όλα αυτά θέλετε να αγοράσετε ακίνητο από ιδιώτη πρέπει να ψάχνετε αγγελίες με τίτλο “Privatverkauf” ή “von Privat“.
Οι εφημερίδες είναι ένα καλό μέσο για να ξεκινήσετε την αναζήτησή σας.
Αν δεν έχετε αποφασίσει σε ποια πόλη θα αγοράσετε το ακίνητο, σας προτείνουμε να κάνετε έναν έλεγχο καθώς από περιοχή σε περιοχή μπορεί να υπάρχει μεγάλη απόκλιση τιμών.
Π.χ. Στην Ανατολική Γερμανία τα ακίνητα είναι πιο φθηνά απ’ ότι σε πόλεις όπως το Αμβούργο ή το Μόναχο.
Που αλλού μπορείτε να αναζητήσετε ακίνητο
Εκτός από τις μεσιτικές εταιρίες υπάρχουν τράπεζες οι οποίες πωλούν ακίνητα στη Γερμανία. Εάν επιλέξετε να αγοράσετε ακίνητο από τράπεζα θα είναι πιο εύκολη και η χρηματοδότηση σας.
Η επικοινωνία με μεσίτη, λοιπόν, θα είναι αναπόφευκτη. Γι’ αυτό το καλύτερο που θα μπορούσατε να κάνετε είναι να επικοινωνήσετε από την πρώτη στιγμή μαζί τους ώστε να σας ενημερώσουν για τις προσφορές τους. Αναζητήστε για Immobilienmakler (κτηματομεσίτη) στον τηλεφωνικό κατάλογο ή χρησιμοποιήσετε τη βάση δεδομένων του γερμανικού Συνδέσμου Κτηματομεσιτών (Immobilienverband Deutschland).
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
