Εάν θέλετε να ενοικιάσετε προσωρινά ένα δωμάτιο ή ολόκληρο το διαμέρισμά σας, αυτό είναι δυνατό. Ο ιδιοκτήτης σας δεν μπορεί να αρνηθεί τη συγκατάθεσή του για υπεκμίσθωση, υπό τον όρο ότι αποδείξετε έννομο συμφέρον.
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για την υπενοικίαση της κατοικίας, είτε πρόκειται να μετακομίσετε δοκιμαστικά, με τον νέο σας φίλο, την αναχώρηση ενός συγκάτοικου ή για κερδοσκοπικό σκοπό από ενοίκια. Εάν οι λόγοι είναι πειστικοί, ο ιδιοκτήτης πρέπει να εγκρίνει την υπομίσθωση. Εάν αρνηθεί τη συγκατάθεση, έχετε την ευκαιρία να κάνετε μήνυση ή να τερματίσετε τη σύμβασή σας με προειδοποίηση τριών μηνών.
Η συγκατάθεση, δεν είναι υποχρεωτική, αν ο συγκάτοικος είναι το ίδιο το παιδί ή το θετό παιδί του ιδιοκτήτη, η σύζυγος ή οι γονείς (αλλά όχι τα αδέλφια, βλ. Απόφαση BGH VIII ZR 371/02). Χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη, μπορείτε επίσης να φιλοξενείτε, νοσηλευτικό προσωπικό ή οικιακό υπάλληλο. Οι επισκέπτες που μένουν μόνο για μικρό χρονικό διάστημα δεν χρειάζεται να εγκριθούν και εδώ ισχύει η περίοδος μέχρι και οκτώ εβδομάδες.
Ακόμη και ο ιδιοκτήτης σας, μπορεί να έχει βάσιμους λόγους να αρνηθεί τη συγκατάθεσή του εάν θέλετε να υπενοικιάσετε το διαμέρισμα. Εάν δεν υπάρχει αρκετός χώρος, συχνά απορρίπτεται λόγω υπερπληθυσμού ή εάν δεν υπάρχει ξεχωριστό δωμάτιο και παρ ‘όλα αυτά το υπενοικιάζετε, κινδυνεύετε να τερματιστεί η σύμβαση σας χωρίς προειδοποίηση. Ένας αποδεκτός λόγος για άρνηση ισχύει επίσης, εάν υπάρχουν ήδη προβλήματα με τον ενοικιαστή.
Εάν λείπετε μεγάλο χρονικό διάστημα και θέλετε κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου να νοικιάσετε το διαμέρισμα, η απόφαση είναι επίσης του ιδιοκτήτη. Ωστόσο, ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα δεν μπορεί να υπενοικιάζεται σε τουρίστες, βάσει της απαγόρευσης της υπεξαίρεσης. Το αίτημα για υπεκμίσθωση πρέπει πάντα να υποβάλλεται γραπτώς στον ιδιοκτήτη, καθώς η άδεια πρέπει να αποδεικνύεται από τον ενοικιαστή σε περίπτωση διαφωνίας.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
