Φραγκφούρτη: Επίθεση σε περαστικούς κοντά στην πόλη- 4 Τραυματίες
Γερμανία: Παράταση της απαγόρευσης εξόδου από τη χώρα- Μέχρι πότε ισχύει;
Μια νέα έρευνα δείχνει τη δραστική έκταση της αύξησης.Και όσο περνάει ο καιρός όλο και αυξάνονται τα ενοίκια στο Μόναχο.
Η ζωή στο Μόναχο γίνεται όλο και μεγαλύτερο προνόμιο των πλουσίων. Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 50% στα νέα κτίρια και 51% σε ήδη υπάρχοντα κτίρια από το 2005. Η αγορά διαμερισμάτων είναι δύο φορές πιο ακριβή από ότι το 2005. Αυτό μπορεί να διαπιστωθεί από την τελευταία έκθεση αγοράς της πόλης από τον πάροχο υπηρεσιών ακινήτων PlanetHome.
Η έκθεση, που συντάχθηκε σε συνεργασία με το ανεξάρτητο ινστιτούτο έρευνας αγοράς bulwiengesa AG, δείχνει ότι οι πωλητές ακινήτων έχουν σήμερα τιμές έως και 13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε νέο κτίριο, κατά μέσο όρο 7300 ευρώ. Στην περίπτωση ήδη πουλημένων ακινήτων, η τιμή τετραγωνικών μέτρων είναι μέχρι 9500 ευρώ, ενώ ο μέσος όρος είναι 5900 ευρώ. Το 2015, ένα ιδιόκτητο διαμέρισμα κόστιζε κατά μέσο όρο 430.000 ευρώ.
Σύμφωνα με την έκθεση, το μέσο κρύο ενοίκιο για τα νέα κτίρια είναι 17,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και για τα υπάρχοντα ακίνητα είναι 14,60 ευρώ. Από την άποψη των ενοικιαστών και των αγοραστών ακινήτων, η κατάσταση δεν θα χαλαρώσει τα επόμενα χρόνια. “Η αγορά ακινήτων στο Μόναχο εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και από περιορισμένη γκάμα οικιστικών ακινήτων. Η τοποθεσία είναι ακμάζουσα και το υψηλό επίπεδο τιμών είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρον για τους πωλητές ακινήτων”, εξηγεί ο Laurenz Breyer, Διευθυντής του PlanetHome Division.
Οι ιδιοκτήτες σπιτιών στο Μόναχο δίνουν κατά μέσο όρο 720.000 ευρώ σε μια σειρά κατοικιών και 1.2 εκατομμύρια ευρώ για μονοκατοικία. Και εδώ, οι τιμές έχουν υπερδιπλασιαστεί από το 2005. Η έκθεση καταλήγει στο συμπέρασμα ότι “η απόκτηση ακινήτων κατοικιών στο Μόναχο είναι η ακριβότερη σε σύγκριση με τις άλλες πόλεις”. Σύμφωνα με PlanetHome, κατά μέσο όρο δίνουν 14,6 φορές το ετήσιο διαθέσιμο εισόδημα σε κατοικίες, ενώ 10,2 φορές στις πόλεις σύγκρισης. Οι τιμές των κατοικιών στο Μόναχο αυξήθηκαν κατά 6,7% μεταξύ 2007 και 2016, ενώ ο μέσος πληθωρισμός ήταν 1,36%. Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά ένα ακίνητο, αυτό είναι μια καλή επένδυση. Η έκθεση προβλέπει μια πολύ θετική επίδοση.
Αποκλειστικές κατοικημένες περιοχές είναι το Altbogenhausen / Herzogpark, το Altstadt-Lehel, ο Αγγλικός Κήπος και το Nymphenburg. Ακριβές περιοχές είναι οι περιοχές Haidhausen / Au, Harlaching, Ludwigsvorstadt, Neuhausen, Schwabing / Maxvorstadt και Solln. Το Μόναχο έχει σήμερα 55% μονοκατοικίες, ενώ ο μέσος όρος της Βαυαρίας είναι 40%. Σύμφωνα με την έκθεση της αγοράς για την πόλη, περίπου το 5830 διαμερίσματα κατασκευάστηκαν στο Μόναχο το 2016, εκ των οποίων περίπου το 86% βρίσκονταν σε πολυκατοικίες.
Φραγκφούρτη: Επίθεση σε περαστικούς κοντά στην πόλη- 4 Τραυματίες
Γερμανία: Πρόστιμο εάν οδηγείτε με Μάσκα- Τι πρέπει να προσέξετε;
