Φραγκφούρτη: Επίθεση σε περαστικούς κοντά στην πόλη- 4 Τραυματίες
Γερμανία: Παράταση της απαγόρευσης εξόδου από τη χώρα- Μέχρι πότε ισχύει;
Ένα όμορφο διαμέρισμα, σε κεντρικό σημείο και να μην είναι και πολύ ακριβό! Όμως, υπάρχει στη Γερμανία κάτι τέτοιο; Η Stiftung Warentest σε μια ανάλυσή της στο περιοδικό „Finanztest“ (Heft 8/2017) αναφέρει σε ποιες πόλεις της Γερμανίας αξίζει ακόμα η αγορά ενός ακινήτου και σε ποιες όχι.
Για την ανάλυση της η Stiftung Warentest έλαβε υπόψη της τα στοιχεία του Ινστιτούτου Ερευνών „vdp Research“ (Forschungsinstitut „vdp Research“) στα οποία αξιολογήθηκαν σε εθνικό επίπεδο οι τιμές αγοράς στη Γερμανία.
Πολύ ακριβή εξακολουθεί να είναι η στέγαση στις μεγάλες πόλεις της Γερμανίας, ιδίως όταν πρόκειται για σπίτια σε καλή κατάσταση αλλά και σε καλή τοποθεσία.
Στο Μόναχο, το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο των ενοικιαζόμενων κατοικιών ήταν το 2016 στα 30,10€, στη Φρανκφούρτη στα 26,00€ και στο Αμβούργο στα 24,60€.
Η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το περασμένο έτος καταγράφηκε στο Μόναχο, όπου οι τιμές αυξήθηκαν στις νέες συμβάσεις κατά 6,4% περίπου.
Μια μονοκατοικία στο Μόναχο κόστιζε πέρυσι 9.145€ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στη Στουτγάρδη 6.255€. Η μεγαλύτερη αύξηση στο κόστος των μονοκατοικιών σημειώθηκε στο Βερολίνο, όπου σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος αυξήθηκε κατά 10,6%.
Φυσικά, όποιος προτίθεται να αγοράσει ένα σπίτι μέτριας κατασκευής και σε μέτρια τοποθεσία, θα πληρώσει πολύ λιγότερα χρήματα.
Τα οικονομικότερα σπίτια μπορεί να τα βρει κανείς στο Görlitz, (750€ ανά τετραγωνικό μέτρο). Στην Κολωνία το τετραγωνικό μέτρο κοστίζει 2.775€, στο Βερολίνο 3.105€, στο Αμβούργο 4.005€ και ακριβότερα από όλα στο Μόναχο 5.460€.
Συμπέρασμα των ειδικών της Stiftung Warentest: Και το 2016 οι τιμές αυξήθηκαν εκεί όπου ήδη ήταν πολύ ακριβά.
Για μια μονοκατοικία οι αγοραστές πλήρωσαν στα τέλη του 2016 κατά μέσο όρο περίπου 7% περισσότερα χρήματα από ότι στα τέλη του 2015.
Εάν κάποιος προτίθεται να κάνει μια αγορά ακινήτου ως επένδυση, με σκοπό αργότερα να το μεταπωλήσει, θα πρέπει σίγουρα να είναι ιδιαίτερα προσεκτικός, αφού σύμφωνα με τους ειδικούς, παρά την αυξητική τάση των τιμών, εκτιμάται ότι από την υπερθέρμανση της αγοράς δεν αποκλείονται οι πτώσεις των τιμών.
Έτσι, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να ερευνήσουν πολύ καλά τα δεδομένα πριν από οποιαδήποτε αγορά, ώστε να είναι σίγουροι ότι οι τιμές που «τρέχουν» είναι δίκαιες και δεν θα αποδειχθούν μεταγενέστερα ως «φούσκες».
Φραγκφούρτη: Επίθεση σε περαστικούς κοντά στην πόλη- 4 Τραυματίες
Γερμανία: Πρόστιμο εάν οδηγείτε με Μάσκα- Τι πρέπει να προσέξετε;
