Από την πρώτη ηλιαχτίδα της άνοιξης έως τις τελευταίες ζεστές μέρες του φθινοπώρου, πολλοί ενοικιαστές απολαμβάνουν τον ήλιο στα μπαλκόνια τους. Εκεί μπορεί να φυτέψουν λουλούδια, να κάνουν ηλιοθεραπεία ή να ψήσουν στο μπάρμπεκιου. Όμως ορισμένοι γείτονες ή ο ιδιοκτήτης ενοχλούνται από τέτοιες δραστηριότητες.
Όποιος θέλει να ανάψει τη ψησταριά στο μπαλκόνι του, μπορεί να το κάνει σε γενικές γραμμές, επειδή το μπάρμπεκιου στο μπαλκόνι, στη βεράντα ή στον κήπο επιτρέπεται, εξηγεί η ένωση Γερμανών ενοικιαστών στο Βερολίνο και οι γείτονες πρέπει να το αποδεχθούν. Εξαίρεση αποτελεί εάν η μίσθωση απαγορεύει ρητά το μπάρμπεκιου στο μπαλκόνι ή στη βεράντα, τότε οι ενοικιαστές πρέπει να το τηρούν. Όποιος παραβλέπει την απαγόρευση , κινδυνεύει με προειδοποίηση ή τερματισμό, αποφάσισε το περιφερειακό δικαστήριο Essen (Az.: 10 S 438/01).
Ακόμα και χωρίς την κατάλληλη ρύθμιση στη μίσθωση, πρέπει να είμαστε προσεκτικοί, εάν για παράδειγμα, ο καπνός μπαίνει απευθείας στο σπίτι ενός γείτονα, τότε σ’αυτήν την περίπτωση απαγορεύεται. Δεν έχει σημασία αν το μπάρμπεκιου βρίσκεται στο μπαλκόνι, στη βεράντα ή στον κήπο, διότι οι ζημιές από αιθάλη και καπνό τιμωρείται με πρόστιμο. Κατά τη διάρκεια της περιόδου μπάρμπεκιου, επιτρέπεται το πολύ δύο φορές το μήνα να ψήνετε στο μπαλκόνι και οι ενδιαφερόμενοι γείτονες πρέπει να ενημερώνονται έγκαιρα, ώστε να έχουν την ευκαιρία να προστατευθούν από το καπνό.
Οι ενοικιαστές έχουν το δικαίωμα να τοποθετήσουν γλάστρες ή ζαρντινιέρες στα μπαλκόνια τους, οι ρήτρες της μίσθωσης, οι οποίες το απαγορεύουν, είναι απαράδεκτες επισημαίνεται από την Ένωση Προστασίας Ενοικιαστών στο Recklinghausen. Ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να απαιτήσει να τοποθετηθούν μόνο πήλινα δοχεία και γλάστρες στο εσωτερικό του μπαλκονιού. Επιπλέον, ζαρντινιέρες πρέπει να τοποθετούνται έτσι ώστε να μην αποτελούν κίνδυνο για τους άλλους, δηλαδή να μην υπάρχει κίνδυνος να πέσουν κάτω, από ισχυρούς ανέμους.
Τα κρεμαστά φυτά στο μπαλκόνι δεν αποτελούν συνήθως πρόβλημα, υπό την προϋπόθεση ότι είναι σταθερά τοποθετημένα και δεν επηρεάζουν την άποψη των γειτόνων. Αναρριχώμενα φυτά όπως ο κισσός, τα οποία μπορεί να αφήσουν σημάδια στην πρόσοψη, δεν επιτρέπονται και γι’αυτό το λόγο οι μισθωτές πρέπει να συμβουλεύονται καλύτερα τον ιδιοκτήτη. Εάν τα φυτά μεγαλώνουν πάνω από το κιγκλίδωμα του μπαλκονιού, προκαλώντας περισσότερα φύλλα και λουλούδια και αυτά στη συνέχεια πέφτουν σ’ άλλα μπαλκόνια, μπορεί να χρειαστεί να μειωθεί η πρασινάδα.
Ομπρέλες, τραπέζια και καρέκλες μπορούν να τοποθετηθούν στο μπαλκόνι. Το περιφερειακό δικαστήριο του Αμβούργου αποφάσισε ότι αυτό ανήκει στα δικαιώματα του ενοικιαστή (Az: WuM 2007, 681). Ο οπτικός σχεδιασμός του ενοικιαστεί είναι ελεύθερα επιλέξιμος, αλλά μόνο εφόσον δεν διαταράσσεται η συνολική εντύπωση. Επίσης στο μπαλκόνι, μπορεί να τοποθετηθεί σκοινί για το άπλωμα των ρούχων, αποφάσισε το περιφερειακό δικαστήριο της Φρανκφούρτης (Αζ.: 2/210424/88). Οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να απαγορεύσουν στους ενοικιαστές να στεγνώνουν τα ρούχα, ακόμη και αν υπάρχει ξεχωριστό δωμάτιο στεγνώματος.
Η περιστασιακή σίτιση πουλιών στο μπαλκόνι επιτρέπεται γενικά. Αυτό υποδεικνύεται από την ένωση ιδιοκτητών Haus & Grund Γερμανία και ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να το απαγορεύσει. Οι γείτονες που αισθάνονται ενοχλημένοι από τη σίτιση των πουλιών πρέπει να το δεχτούν. Αυτό ισχύει ακόμα και εάν τα υπόλοιπα φαγητά ή περιττώματα πουλιών πέφτουν στα παρακείμενα μπαλκόνια. Μόνο όταν υπάρχει δυσανάλογη ρύπανση, οι εν λόγω ενοικιαστές μπορούν να μειώσουν το ενοίκιο. Εξαιρέσεις αποτελούν τα περιστέρια και οι γλάροι, δεδομένου ότι αυτά τα ζώα μπορούν να μεταδώσουν ασθένειες και είναι ιδιαίτερα θορυβώδης.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
