Καταρχήν είναι σίγουρο ότι ως ενοικιαστές πρέπει να προπληρώσετε το συμφωνηθέν μίσθωμα, συμπεριλαμβανομένων των προκαταβολών λειτουργικών εξόδων και θέρμανσης. Αυτό επισημαίνει και η Γερμανική Ένωση ενοικιαστών (DMB). Όμως μέχρι πότε πρέπει να καταβάλετε το ενοίκιο;
Σύμφωνα με το νόμο, το ενοίκιο καταβάλλεται στην αρχή του μήνα της αντίστοιχης περιόδου ενοικίασης. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να καταβληθεί το μέχρι την τρίτη εργάσιμη ημέρα του μήνα.
Σύμφωνα με την DMB αλλά και με σχετική δικαστική απόφαση (BGH, Ref: VIII ZR 222/15) το διάστημα αυτό αφορά την προθεσμία κατάθεσης του μισθώματος από τον ενοικιαστή και όχι το χρόνο παραλαβής των χρημάτων στο λογαριασμό του ιδιοκτήτη.
Επομένως, η καταβολή θεωρείται έγκαιρη όταν ο μισθωτής δώσει την εντολή κατάθεσης του ενοικίου στην τράπεζα μέχρι την τρίτη εργάσιμη ημέρα του μήνα.
Το Ομοσπονδιακό Δικαστήριο διευκρινίζει στην απόφασή του (Az.: VIII ZR 129/09) ότι το Σάββατο δεν θεωρείται εργάσιμη ημέρα.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
