Εδώ και μερικά χρόνια, οι τιμές ενοικίασης κατευθύνονται μόνο προς τα πάνω. Ο Γερμανικός Σύνδεσμος Ενοικιαστών (DMB) αναμένει, για το 2018, ότι πολλοί ενοικιαστές θα πρέπει να ξοδέψουν σημαντικά περισσότερα χρήματα για το διαμέρισμά τους. Δεν είναι όμως κάθε αύξηση της μίσθωσης νόμιμη, εξηγεί ο εκπρόσωπος της DMB Ulrich Ropertz.
Όπως εξηγεί ο Ulrich Ropertz,ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυξήσει το ενοίκιο ανάλογα την χρονολογία κατασκευής, το μέγεθος, τον εξοπλισμό και τη τοποθεσία. Η αύξηση του μισθώματος πρέπει να είναι γραπτή και αιτιολογημένη. Ως δικαιολογία, ο ιδιοκτήτης μπορεί να βασιστεί σε έναν τοπικό δείκτη ενοικίου, στη γνώμη εμπειρογνώμονα ή σε τουλάχιστον τρία συγκριτικά διαμερίσματα.
Ο ιδιοκτήτης πρέπει να συμμορφώνεται με μια ετήσια περίοδο διατήρησης. Αυτό σημαίνει: το νωρίτερο ένα χρόνο μετά τη μετάβαση στο διαμέρισμα ή το νωρίτερο ένα χρόνο μετά την τελευταία αύξηση ενοικίου, μπορεί να αυξηθεί το ενοίκιο. Επιπλέον, πρέπει να τηρεί ένα ανώτατο όριο. Το ενοίκιο δεν μπορεί να αυξηθεί περισσότερο από 20% μέσα σε τρία χρόνια ή κατά 15% σε περιοχές με αυξημένες ανάγκες στέγασης.
Η αύξηση του μισθώματος θα ισχύσει μόνο με τη συμφωνία του ενοικιαστή. Για να μάθετε αν πρέπει να συμφωνήσετε ή όχι, έχετε χρόνο δύο έως τριών μηνών. Για μια αύξηση ενοικίου που αποστέλλεται τον Φεβρουάριο, η περίοδος έγκρισης λήγει στις 30 Απριλίου. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, ο μισθωτής μπορεί να αποσαφηνίσει με τη βοήθεια της ένωσης τοπικών ενοικιαστών, αν τηρούνται όλα σωστά.
Εάν η αύξηση του ενοικίου από το Φεβρουάριο του τρέχοντος έτους είναι σωστή, ο μισθωτής πρέπει να συμφωνήσει μέχρι τις 30 Απριλίου και να πληρώσει το υψηλότερο ενοίκιο από την 1η Μαΐου. Εάν δεν συμφωνεί, ο ιδιοκτήτης πρέπει να προσφύγει στο περιφερειακό δικαστήριο για συγκατάθεση, αν θέλει να επιβάλει την αύξηση του. Έχει τρεις μήνες και στη συνέχεια, το δικαστήριο αποφασίζει αν θα καταβάλει το υψηλότερο ενοίκιο αναδρομικά από τον Μάιο του 2018 ή όχι.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
