Οι νέοι απόφοιτοι, οι σπουδαστές και οι νέοι εισερχόμενοι στην αγορά εργασίας αντιμετωπίζουν συχνά το ερώτημα αν πρέπει να δηλώσουν τη δεύτερη κατοικία στη Γερμανία, καθώς τους προβληματίζει τα κόστη και οι συνέπειες που μπορεί να προκύψουν.
Όποιος νοικιάσει δεύτερο διαμέρισμα εκτός από την κύρια κατοικία του, πρέπει να το δηλώσει άμεσα. Όποιος καθυστερήσει μπορεί να βρεθεί αντιμέτωπος με πρόστιμο που μπορεί να φτάσει ακόμα και τα 100 ευρώ. Το δεύτερο σπίτι πρέπει είναι καταχωρημένο στις υπηρεσίες εγγραφής της πόλης (Einwohnermeldeamt), όπου βρίσκεται το νέο κατάλυμα. Η εγγραφή συνήθως πρέπει να γίνεται προσωπικά. Κάποιοι δήμοι ωστόσο, επιτρέπουν πολλές φορές η εγγραφή να γίνεται από άλλο – εξουσιοδοτημένο – πρόσωπο, για λογαριασμό του δικαιούχου. Σε ορισμένες πόλεις η εγγραφή είναι δυνατή ακόμα και μέσω ταχυδρομείου.
Παλιότερα, η προθεσμία εγγραφής ήταν διαφορετική στα διάφορα κρατίδια της Γερμανίας. Από την 1η Νοεμβρίου 2015, τόσο η πρώτη όσο και η δεύτερη κατοικία πρέπει να δηλώνονται το αργότερο 14 ημέρες μετά την εγκατάσταση σε αυτές. Η πρώτη κατοικία, είναι αυτή η οποία αποτελεί την κύρια κατοικία του πολίτη, στη οποία ξοδεύει ουσιαστικά το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου του. Για παράδειγμα, ένας φοιτητής που μετακομίζει σε μια νέα πόλη αλλά τα σαββατοκύριακα και κατά τις διακοπές πηγαίνει στους γονείς, μπορεί να δηλώσει το “φοιτητικό διαμέρισμα” ως δεύτερη κατοικία. Προσοχή: οι πληροφορίες μπορούν να διασταυρωθούν από τις αρμόδιες υπηρεσίες, οπότε εάν τα σπίτια είναι εκατοντάδες χιλιόμετρα μακριά, μπορεί να προκύψει πρόβλημα αξιοπιστίας.
Στην περίπτωση των ανηλίκων, η κύρια κατοικία είναι πάντα η κατοικία του νόμιμου κηδεμόνα. Εάν οι γονείς ζουν χωριστά, ως δεύτερη κατοικία του παιδιού θεωρείται το σπίτι, όπου το παιδί ξοδεύει το λιγότερο χρόνο.
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται από τις αρμόδιες υπηρεσίες εγγραφής στους περισσότερους δήμους είναι τα εξής:
- δελτίο ταυτότητας (Personalausweis) ή διαβατήριο (Reisepass)
- αίτηση απ΄την αρμόδια υπηρεσία εγγραφής
- κατά περίπτωση, πιστοποιητικό γέννησης παιδιών (Geburtsurkunde), πιστοποιητικό γάμου (Heiratsurkunde) ή πιστοποιητικό διαζυγίου (Scheidungsurteil)
- βεβαίωση ιδιοκτήτη (Vermieterbescheinigung)
Τι είναι η βεβαίωση ιδιοκτήτη (Vermieterbescheinigung);
Από την 1η Νοεμβρίου 2015, πρέπει να προσκομιστεί κατά την εγγραφή η λεγόμενη βεβαίωση ιδιοκτήτη (Vermieterbescheinigung). Σε αυτήν αναγράφεται δίπλα από τις διευθύνσεις και τα στοιχεία επικοινωνίας και των δύο μερών, η ακριβής ημερομηνία έναρξης του συμβολαίου.
Κατά τη δήλωση μιας δεύτερης κατοικίας μπορεί να προκύψουν επιπλέον έξοδα. Πολλές πόλεις και δήμοι χρεώνουν έναν φόρο δεύτερης κατοικίας (Zweitwohnsitzsteuer), το ύψος του οποίου κυμαίνεται μεταξύ 5% (Βερολίνο) και 16% (Erfurt) του ετήσιου καθαρού μέσου κρύου ενοικίου της περιοχής.
Για τους φοιτητές και τους μαθητευόμενους, ο φόρος μπορεί να παραγραφεί, εφόσον δεν μπορούν να αποδείξουν το δικό τους εισόδημα. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο φόρος δεύτερης κατοικίας παραγράφεται εάν το ετήσιο εισόδημα του μισθωτή είναι κάτω από ένα ορισμένο όριο.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
