Μ’ένα καλά προετοιμασμένο πρωτόκολλο μεταφοράς μπορείτε να αποφύγετε τον καυγά με τον ιδιοκτήτη. Κατά την παράδοση πρέπει να αποφύγετε, κάποια λάθη.
- Επιλέξτε ένα ραντεβού, όπου ο προηγούμενος μισθωτής έχει ήδη μετακομίσει, έχουν πραγματοποιηθεί όλες οι προγραμματισμένες εργασίες ανακαίνισης και δεν έχετε ακόμη μετακομίσει. Κατά την παράδοση, θα πρέπει να σημειώνεται λεπτομερώς όλες τις ελλείψεις και τις ζημιές στο πρωτόκολλο μεταφοράς. Αυτό πρέπει να γίνεται εις διπλούν και να υπογράφονται και τα δύο αντίγραφα από τον μισθωτή και τον ιδιοκτήτη στο τέλος.Ένα αντίγραφο λαμβάνουν και τα δύο μέρη.
- Μ’ένα πρωτόκολλο μεταφοράς, οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες καταγράφουν την κατάσταση του διαμερίσματος πριν από τη μετακόμιση. Αυτό εμποδίζει τον ενοικιαστή να ευθύνεται αργότερα για ζημιές, τις οποίες δεν προκάλεσε. Το πρωτόκολλο διευκολύνει τον έλεγχο της ζημιάς στο διαμέρισμα κατά τη διάρκεια της ενοικίασης. Δεν χρειάζεται να βρίσκεστε προσωπικά, αλλά μπορείτε να στείλετε ένα άτομο εμπιστοσύνης σας και να υπογράψει αυτός.
- Το πρωτόκολλο είναι προς όφελος του ενοικιαστή. Χωρίς το πρωτόκολλο, οι παλιές ελλείψεις στο διαμέρισμα είναι δύσκολο να αποδειχθούν. Το πρωτόκολλο θα σας εξοικονομήσει το κόστος τυχόν ζημιών που δεν έχετε προκαλέσει και θα έχετε επίσης αποδεικτικά στοιχεία νομικής δράσης. Ωστόσο, ούτε οι ιδιοκτήτες ούτε οι ενοικιαστές υποχρεούνται να συμμετέχουν σε πρωτόκολλο παράδοσης.
- Οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επιθεωρούν όλα τα δωμάτια του διαμερίσματος, στο φως της ημέρας. Μην αφήσετε τον ιδιοκτήτη να σας ασκήσει πίεση.Γράψτε όλες τις προφανείς ελλείψεις στα πρακτικά. Εκτός από τις πληροφορίες σχετικά με τον ενοικιαστή και τον ιδιοκτήτη, τον τόπο κατοικίας και την ημερομηνία συλλογής, πρέπει να αναφερθούν οι εξής ζημίες:
-σπασμένα πλακάκια στο μπάνιο και την κουζίνα
-κατεστραμμένα δάπεδα ή χαλιά-δεν είναι επαρκώς στερεωμένες οι σανίδες
-Βρύσες, ντους ή καλοριφέρ που δεν λειτουργούν
-στραβή ταπετσαρία
-Σφάλματα στα χρώματα
-Αριθμός εκδοθέντων κλειδιών
-Ελαττωματικές συσκευές σε έτοιμες κουζίνες
-Μούχλα στο μπάνιο ή στους τοίχους
Βεβαιωθείτε ότι περιγράφετε τα ελαττώματα όσο το δυνατόν λεπτομερέστερα. Για παράδειγμα: “Στο σαλόνι το πάτωμα είναι κατεστραμμένο σε τρεις θέσεις.” Ή: “Υπάρχουν δύο λεκέδες στην οροφή στην κουζίνα.” Αν θέλετε να είστε ασφαλείς, θα πρέπει να βγάλετε φωτογραφίες. Είναι επίσης σημαντικό να καταγράψετε τους μετρητές του νερού, της θέρμανσης και του ηλεκτρικού ρεύματος. - Συχνά, διαπιστώνονται ελλείψεις κατά τη μεταφορά κατοικίας. Εάν παρατηρήσετε βλάβη στη στέγαση, συνιστάται να κανονίσετε μια απαραίτητη επισκευή με τον ιδιοκτήτη. Τέτοιες συμφωνίες πρέπει επίσης να καταγράφονται στο πρωτόκολλο παράδοσης. Σημαντικό είναι πάντα να τεκμηριώνετε την πραγματική κατάσταση του διαμερίσματος στο αρχείο καταγραφής. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να σημειωθεί ποιος πρέπει να αποκαταστήσει τη ζημία.Επίσης δεν συνιστάται να αναγράφεται “θα καθοριστεί”.Αν δεν διαπιστωθούν όλες οι ελλείψεις κατά την επιθεώρηση του διαμερίσματος, τότε πρέπει να συμπληρωθεί διορθωμένο στο αρχείο.. Επομένως, η κρυφή ζημιά μπορεί να εμφανιστεί αργότερα.
- Χρήσιμο είναι να έχετε μαζί σας και έναν μάρτυρα, όταν κάνετε επιθεώρηση του σπιτιού.Αυτό θα σας βοηθήσει να δει κάποιες ζημιές, τις οποίες εσείς δεν προσέξατε.Αν δεν μπορείτε να συμφωνήσετε με τον ιδιοκτήτη στην αξιολόγηση της κατάστασης, το τεκμηριώνετε αυτό στο πρωτόκολλο και το υπογράφεται και οι δύο.
- Αν ο ιδιοκτήτης υποβάλει σε σας ένα πρωτόκολλο μεταφοράς, το περιεχόμενο του οποίου δεν είναι αποδεκτό από εσάς όλο ή εν μέρει, δεν πρέπει να το υπογράψετε.
- Το συμβόλαιο ενοικίασης διέπεται από την κατάσταση του διαμερίσματος που φεύγετε. Ωστόσο, τα δεδομένα όπως “έτοιμο για αναφορά” ή “στην ίδια κατάσταση που έγινε αποδεκτή” είναι άκυρα. Για να αποδείξετε τις εργασίες ανακαίνισης, θα πρέπει να κρατήσετε τα τιμολόγια από τους τεχνίτες ή τα αγορασθέντα υλικά
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
«Το Allesgr.de ενθαρρύνει τους αναγνώστες να εκφράζουν την γνώμη τους μέσα από την ιστοσελίδα του. Παρακαλούμε όμως τα κείμενα να μην είναι υβριστικά, να μην παραπέμπουν σε άλλους ιστότοπους, να γράφονται στην ελληνική, την αγγλική ή τη γερμανική γλώσσα, να είναι κατανοητά και τέλος να είναι κατά το δυνατόν σύντομα. Σχόλια με ύβρεις διαγράφονται χωρίς προειδοποίηση. Χρήστες που δεν τηρούν τους όρους χρήσης αποκλείονται. Σας ευχαριστούμε για τη συμμετοχή σας.»ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΣΤΟ INTERNET
