Ο αριθμός των διαρρήξεων έχει αυξηθεί ραγδαία τα τελευταία χρόνια. Έτσι οι ενοικιαστές ανησυχούν δικαιολογημένα για το πώς θα προστατεύσουν το σπίτι τους από τις διαρρήξεις. Το ερώτημα που τίθεται όμως είναι ποιος αναλαμβάνει το κόστος των πρόσθετων εγκαταστάσεων ασφαλείας, όπως π.χ. μιας θωρακισμένης πόρτας ή μιας κλειδαριάς ασφαλείας ή μιας κάμερας παρακολούθησης ή ενός συναγερμού; Υποχρεούται ο ιδιοκτήτης να επιβαρυνθεί με τη κόστος μιας τέτοιας εγκατάστασης;
Σύμφωνα με την Ένωση Ενοικιαστών της Γερμανίας (Deutscher Mieterbund), ο ενοικιαστής δεν μπορεί να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη του να επιβαρυνθεί με την εγκατάσταση πρόσθετων μέτρων ασφαλείας κατά των διαρρήξεων στο διαμέρισμα. Αυτό αφορά κλειδαριές ασφαλείας, θωρακισμένες πόρτες και παράθυρα, κάμερες παρακολούθησης, ανιχνευτές κίνησης ή συσκευές ενδοεπικοινωνίας. Αν ο ιδιοκτήτης προβεί στη λήψη πρόσθετων μέτρων ασφαλείας από δική του επιλογή, αυτό μπορεί να θεωρηθεί ως αναβάθμιση – βελτίωση του νοικιασμένου διαμερίσματος και ως εκ τούτου να δικαιολογήσει πιθανή αύξηση του ενοικίου κατά 11% ετησίως.
Εάν πάλι προτίθεται ο ενοικιαστής να προβεί στην εγκατάσταση κάποιων πρόσθετων μέτρων ασφαλείας με δικά του έξοδα, τότε θα πρέπει να πάρει πρώτα την άδεια του ιδιοκτήτη. Εάν ο ενοικιαστής επιθυμεί τη λήψη απλούστερων μέτρων, όπως π.χ. εάν θέλει να τοποθετήσει ένα ματάκι στην πόρτα, τότε ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να συμφωνήσει.
Σε κάθε περίπτωση, ο ενοικιαστής θα πρέπει πρώτα να συζητήσει με τον ιδιοκτήτη του, ποιες παρεμβάσεις επιθυμεί ή προτίθεται να κάνει στο σπίτι, καθώς επίσης και τι θα γίνει με τις πρόσθετες εγκαταστάσεις όταν αποχωρήσει από το σπίτι, αφού στην περίπτωση απεγκατάστασης θα επιβαρυνθεί το αντίστοιχο κόστος.
Η Ένωση Ενοικιαστών της Γερμανίας συνιστά τη σύναψη μιας συμφωνίας μεταξύ των δύο μερών, στην οποία μπορεί να καθοριστεί τι παρεμβάσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν στο σπίτι από τον ενοικιαστή και τι δεν χρειάζεται να αφαιρεθεί αργότερα κατά την αποχώρησή του. Επίσης είναι δυνατό να συζητηθεί και να διαπραγματευθεί μια πιθανή αποζημίωση, εάν τα πρόσθετα μέτρα ασφαλείας δεν αφαιρεθούν από το διαμέρισμα.
Αγορά αυτοκινήτου από τη Γερμανία – Οι 19 δημοφιλέστερες ιστοσελίδες
Jobcenter: Τι ισχύει για άτομα κάτω των 25 σχετικά με τα Επιδόματα
